معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
قیمت غرامت خلع ید از اراضی روستایی در سال 2018 چقدر است؟
صفحه اصلی >> اطلاعات یانگ تینگ >> اطلاعات حقوقی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2019-04-26 | زمان خواندن：322
کشور به سرعت در حال توسعه است و بسیاری از کشاورزان با مشکلی مواجه هستند، یعنی مصادره زمین های روستایی.جبران خسارتسوال، در مورد تملک زمین روستا چطور؟جبران خسارت?جبران خسارتقیمتش چنده سردبیر Rule Express تصاحب زمین روستا را جمع آوری و مرتب کرده استجبران خسارتبیایید و اطلاعات مربوطه را پیدا کنید، امیدوارم بتواند به ما کمک کند.
1.تملک زمینجبران خسارتپروژه ها و استانداردها
(1) با توجه به "قانون مدیریت زمینمقررات ماده 47تملک زمینجبران خسارتسه بخش عمده وجود دارد، یعنی: زمینجبران خسارتهزینه ها، یارانه های ترتیب، محصولات جوانجبران خسارتهزینه
(2) در مورد توزیع این سه هزینه: یارانه ترتیب و هزینه محصول جوان مستقیماً به گیرنده پرداخت می شود.تملک زمینانسان، زمینجبران خسارتهزینه به جمعی از روستا پرداخت می شود.
(3) اما زمین به جمع روستا داده می شودجبران خسارتهزینه ها فقط متعلق به جمعی نیست و تحت پوشش قرار می گیردتملک زمینمردم چیزی به دست نمی آورند: زمینجبران خسارتهزینه ها به طور یکسان توسط گروه روستایی توزیع می شود. نحوه توزیع خاص باید توسط کنگره روستائیان تعیین شود. اما در هنگام توزیع، همه روستاییان حق دارند آن را به طور مساوی توزیع کنند و سپس روستا آن را در اختیار روستاییان قرار می دهد.تملک زمینزمین به طور جداگانه به گیرنده تخصیص می یابد. یا زمین بیشتری به گیرنده تخصیص داده می شود.تملک زمینمرد مقداری پول به عنوانجبران خسارت، به جای بودنتملک زمینروستاییان توزیع کمتر یا بدون توزیع برای همه دریافت می کنندتملک زمینزمینجبران خسارتهزینه
2. جدیدترینقانون مدیریت زمینقوانینتملک زمینچگونهجبران خسارت
1. پیش نویس بازنگری قانون زمین واضح و مجزا استجبران خسارتسکونت در روستا. پیش نویس قوانین مصادره تمام زمین های جمعی از کشاورزان را تصریح می کندجبران خسارتترتیبات خاص توسط شورای دولتی تنظیم خواهد شد. مطابق با تدابیر خاصی که توسط شورای ایالتی تدوین شده است، استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی می توانند تصریح کنند.جبران خسارتمعیارهای خاص برای ترتیبات.
2. اولجبران خسارتدوبارهتملک زمین، طرح اصلاح قانون زمین 30 برابر حد بالا را لغو کرد.
3. پاک کردنتملک زمینباید بر اساس قیمت بازار باشدجبران خسارت. طبق پیش نویس،تملک زمینجبران خسارتدیگر بر اساس ارزش خروجی زمین قبلی محاسبه نخواهد شد. زمینجبران خسارتاین استاندارد نه تنها عوامل ارزش خروجی سالانه کاربری اصلی را در نظر می گیرد، بلکه به طور جامع عوامل مختلفی مانند موقعیت زمین، رابطه عرضه و تقاضا، سطح توسعه اقتصادی و اجتماعی، به ویژه زمین مورد استفاده را در نظر می گیرد.تملک زمینعناصری برای تضمین جامعه دهقانی اقامت در محل سکونت و روی زمینجبران خسارت، سپس اصول بازار باید رعایت شود. پس از همهجبران خسارتبرای اطمینان از رسیدن به هدف باید به آن رسیدتملک زمینمعیشت اصلی کشاورزان بهبود یافته و معیشت بلند مدت آنها تضمین می شود.
4. پیش نویس خواهد شدجبران خسارتمحتوا از سه مورد به پنج مورد تغییر یافت. در «سرزمین کنونیجبران خسارتترتیب یارانه و پیوست زمینی برای محصولات جوانجبران خسارت«بر این اساس محل سکونت جدا از ملحقات روی زمین درج شده و ضمانت اجتماعی جدید اضافه می شود.جبران خسارت.
5. از نظر اطمینان از اقامت. در محدوده شهرسازی انجام خواهد شدتملک زمینکشاورزان در زمین های متعلق به کشور خانه تهیه می کنند و به کسانی که نمی توانند آن را تهیه کنند بر اساس قیمت بازار پول می دهند.جبران خسارت; در خارج از منطقه برنامه ریزی شهری، مکان های مسکونی برای بازسازی خانه ها ترتیب داده می شود و یارانه ها بر اساس هزینه خانه های جدید ارائه می شود.جبران خسارت.
6. تامین اجتماعی. در خواهد بودجبران خسارتوجوه یارانه تامین اجتماعی به صندوق ها اضافه و در آن ثبت می شودتملک زمینحساب شخصی بیمه بازنشستگی کشاورزان
7. پیش نویس هنوز درست استتملک زمینرویه ها قوانین استانداردی را ایجاد می کنند. رویه های دقیقی باید مطابق با اصول قانونی، انصاف و شفافیت تدوین شود و واضح است که «جبران خسارتدر صورت عدم تامین وجوه، هیچ گونه تایید یا اجرا مجاز نخواهد بود.تملک زمین.
8. این تجدید نظرقانون مدیریت زمینبلهتملک زمینجبران خسارتبه عنوان اولین گام در اصلاح قانون، این پیش نویس به شورای دولتی اجازه داده استتملک زمینجبران خسارتترتیبی دهید که تدابیر خاصی را تدوین کنید. با توجه به فعلی "قانون مدیریت زمین》، زمین ایجاد شده توسط روستا را نمی توان به طور مستقیم داد و ستد کرد و فقط می تواند از طریق دولت در اختیار کشاورزان قرار گیرد.تملک زمینو پس از تبدیل شدن به زمین دولتی به مراکز خرید منتقل شد. کشاورزان بدون زمین اغلب نمی توانند منافع حاصل از افزایش زمین را به اشتراک بگذارند، که به طور عینی شرایطی را ایجاد می کند که در آن دولت و مردم برای کسب سود با هم رقابت می کنند.
9. اگر درست استقانون مدیریت زمینمصادره زمینجبران خسارتاستانداردها بازنگری شده است و به طور خاص چقدر جمع آوری خواهد شد؟جبران خسارت? مالیاتجبران خسارتباید تا الان پیشرفت کنهجبران خسارتحداقل 10 برابر ارزش. درقانون مدیریت زمیندر لایحه اصلاحی اگر مالیات اخذ خواهد شدجبران خسارتبا 10 بار سفر، کشاورزان می توانند 600000 یوان در هر جریب زمین دریافت کنند.جبران خسارت.
سلب مالکیت خانه ها در زمین جمعی روستا یا زمین جمعی بسیار پیچیده تر از سلب مالکیت خانه ها در زمین های دولتی است. بسیاری از اراضی اعم از پیوندهای شهری و روستایی، شهرک ها، شهرهای جدید و ... اراضی جمعی هستند. با توجه به فعلیقانون مدیریت زمین، زمینجبران خسارتمجموع حق تملک زمین و یارانه سازمانی نباید از 30 برابر میانگین ارزش تولید سالانه سه سال قبل از تصرف زمین تجاوز کند. به عبارت دیگر، یک جریب زمین به طور کلی مالیات می گیردجبران خسارتبیش از 60000 یوان، معادل هر متر مربعجبران خسارت100 یوان گم شده است.
10. با در نظر گرفتن عوامل مختلف، پیش نویس خواهد شدقانون مدیریت زمینماده 47 به شرح زیر اصلاح میشود:
برای سلب مالکیت تمام اراضی متعلق به مجموعههای کشاورزان، باید رویههای دقیقی با رعایت اصول قانونی، انصاف و شفافیت تدوین و رفتار عادلانه صورت گیرد.جبران خسارت، اطمینان حاصل کنید که باشیدتملک زمینزندگی اصلی کشاورزان بهبود یافته، معیشت طولانی مدت آنها تضمین شده و معیشت آنها محافظت شده است.تملک زمینحقوق و منافع مشروع کشاورزان؛تملک زمینجبران خسارتاز جمله زمینجبران خسارت، بودتملک زمینساماندهی یارانه ها و هزینه های تامین اجتماعی برای کشاورزان، مسکن های روستاییجبران خسارتو سایر ملحقات زمینیجبران خسارتاو کینگمیائوجبران خسارت; سلب مالکیت تمام زمین های متعلق به کشاورزانجبران خسارتترتیبات خاص توسط شورای دولتی تعیین می شود. مطابق با تدابیر خاصی که توسط شورای ایالتی تدوین شده است، استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی می توانند تصریح کنند.جبران خسارتمعیارهای خاص برای ترتیبات.
11. آینده،قانون مدیریت زمینبازنگری های بیشتری امکان پذیر است. پس از تحول، کشاورزان را می توان به عنوان بدنه اصلی تجارت زمین جمعی روستا در نظر گرفت و بخشی از درآمد زمین می تواند از طریق ارسال مالیات به درآمد مالی محلی تبدیل شود.
زمین روستاجبران خسارتقوانین درون استانداردها، اولجبران خسارتدوبارهتملک زمینپیش نویس بازنگری قانون زمین، سقف 30 برابری را لغو می کند و تمام زمین های متعلق به گروه های کشاورزان را مصادره می کند. باید رویه های سخت گیرانه با رعایت اصول قانونی، انصاف و شفافیت تدوین شود و رفتار منصفانه صورت گیرد.جبران خسارت. برای اطلاعات بیشتر درباره قوانین، لطفاً از Rules Express دیدن کنید.
1.تملک زمینجبران خسارتپروژه ها و استانداردها
(1) با توجه به "قانون مدیریت زمینمقررات ماده 47تملک زمینجبران خسارتسه بخش عمده وجود دارد، یعنی: زمینجبران خسارتهزینه ها، یارانه های ترتیب، محصولات جوانجبران خسارتهزینه
(2) در مورد توزیع این سه هزینه: یارانه ترتیب و هزینه محصول جوان مستقیماً به گیرنده پرداخت می شود.تملک زمینانسان، زمینجبران خسارتهزینه به جمعی از روستا پرداخت می شود.
(3) اما زمین به جمع روستا داده می شودجبران خسارتهزینه ها فقط متعلق به جمعی نیست و تحت پوشش قرار می گیردتملک زمینمردم چیزی به دست نمی آورند: زمینجبران خسارتهزینه ها به طور یکسان توسط گروه روستایی توزیع می شود. نحوه توزیع خاص باید توسط کنگره روستائیان تعیین شود. اما در هنگام توزیع، همه روستاییان حق دارند آن را به طور مساوی توزیع کنند و سپس روستا آن را در اختیار روستاییان قرار می دهد.تملک زمینزمین به طور جداگانه به گیرنده تخصیص می یابد. یا زمین بیشتری به گیرنده تخصیص داده می شود.تملک زمینمرد مقداری پول به عنوانجبران خسارت، به جای بودنتملک زمینروستاییان توزیع کمتر یا بدون توزیع برای همه دریافت می کنندتملک زمینزمینجبران خسارتهزینه
2. جدیدترینقانون مدیریت زمینقوانینتملک زمینچگونهجبران خسارت
1. پیش نویس بازنگری قانون زمین واضح و مجزا استجبران خسارتسکونت در روستا. پیش نویس قوانین مصادره تمام زمین های جمعی از کشاورزان را تصریح می کندجبران خسارتترتیبات خاص توسط شورای دولتی تنظیم خواهد شد. مطابق با تدابیر خاصی که توسط شورای ایالتی تدوین شده است، استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی می توانند تصریح کنند.جبران خسارتمعیارهای خاص برای ترتیبات.
2. اولجبران خسارتدوبارهتملک زمین، طرح اصلاح قانون زمین 30 برابر حد بالا را لغو کرد.
3. پاک کردنتملک زمینباید بر اساس قیمت بازار باشدجبران خسارت. طبق پیش نویس،تملک زمینجبران خسارتدیگر بر اساس ارزش خروجی زمین قبلی محاسبه نخواهد شد. زمینجبران خسارتاین استاندارد نه تنها عوامل ارزش خروجی سالانه کاربری اصلی را در نظر می گیرد، بلکه به طور جامع عوامل مختلفی مانند موقعیت زمین، رابطه عرضه و تقاضا، سطح توسعه اقتصادی و اجتماعی، به ویژه زمین مورد استفاده را در نظر می گیرد.تملک زمینعناصری برای تضمین جامعه دهقانی اقامت در محل سکونت و روی زمینجبران خسارت، سپس اصول بازار باید رعایت شود. پس از همهجبران خسارتبرای اطمینان از رسیدن به هدف باید به آن رسیدتملک زمینمعیشت اصلی کشاورزان بهبود یافته و معیشت بلند مدت آنها تضمین می شود.
4. پیش نویس خواهد شدجبران خسارتمحتوا از سه مورد به پنج مورد تغییر یافت. در «سرزمین کنونیجبران خسارتترتیب یارانه و پیوست زمینی برای محصولات جوانجبران خسارت«بر این اساس محل سکونت جدا از ملحقات روی زمین درج شده و ضمانت اجتماعی جدید اضافه می شود.جبران خسارت.
5. از نظر اطمینان از اقامت. در محدوده شهرسازی انجام خواهد شدتملک زمینکشاورزان در زمین های متعلق به کشور خانه تهیه می کنند و به کسانی که نمی توانند آن را تهیه کنند بر اساس قیمت بازار پول می دهند.جبران خسارت; در خارج از منطقه برنامه ریزی شهری، مکان های مسکونی برای بازسازی خانه ها ترتیب داده می شود و یارانه ها بر اساس هزینه خانه های جدید ارائه می شود.جبران خسارت.
6. تامین اجتماعی. در خواهد بودجبران خسارتوجوه یارانه تامین اجتماعی به صندوق ها اضافه و در آن ثبت می شودتملک زمینحساب شخصی بیمه بازنشستگی کشاورزان
7. پیش نویس هنوز درست استتملک زمینرویه ها قوانین استانداردی را ایجاد می کنند. رویه های دقیقی باید مطابق با اصول قانونی، انصاف و شفافیت تدوین شود و واضح است که «جبران خسارتدر صورت عدم تامین وجوه، هیچ گونه تایید یا اجرا مجاز نخواهد بود.تملک زمین.
8. این تجدید نظرقانون مدیریت زمینبلهتملک زمینجبران خسارتبه عنوان اولین گام در اصلاح قانون، این پیش نویس به شورای دولتی اجازه داده استتملک زمینجبران خسارتترتیبی دهید که تدابیر خاصی را تدوین کنید. با توجه به فعلی "قانون مدیریت زمین》، زمین ایجاد شده توسط روستا را نمی توان به طور مستقیم داد و ستد کرد و فقط می تواند از طریق دولت در اختیار کشاورزان قرار گیرد.تملک زمینو پس از تبدیل شدن به زمین دولتی به مراکز خرید منتقل شد. کشاورزان بدون زمین اغلب نمی توانند منافع حاصل از افزایش زمین را به اشتراک بگذارند، که به طور عینی شرایطی را ایجاد می کند که در آن دولت و مردم برای کسب سود با هم رقابت می کنند.
9. اگر درست استقانون مدیریت زمینمصادره زمینجبران خسارتاستانداردها بازنگری شده است و به طور خاص چقدر جمع آوری خواهد شد؟جبران خسارت? مالیاتجبران خسارتباید تا الان پیشرفت کنهجبران خسارتحداقل 10 برابر ارزش. درقانون مدیریت زمیندر لایحه اصلاحی اگر مالیات اخذ خواهد شدجبران خسارتبا 10 بار سفر، کشاورزان می توانند 600000 یوان در هر جریب زمین دریافت کنند.جبران خسارت.
سلب مالکیت خانه ها در زمین جمعی روستا یا زمین جمعی بسیار پیچیده تر از سلب مالکیت خانه ها در زمین های دولتی است. بسیاری از اراضی اعم از پیوندهای شهری و روستایی، شهرک ها، شهرهای جدید و ... اراضی جمعی هستند. با توجه به فعلیقانون مدیریت زمین، زمینجبران خسارتمجموع حق تملک زمین و یارانه سازمانی نباید از 30 برابر میانگین ارزش تولید سالانه سه سال قبل از تصرف زمین تجاوز کند. به عبارت دیگر، یک جریب زمین به طور کلی مالیات می گیردجبران خسارتبیش از 60000 یوان، معادل هر متر مربعجبران خسارت100 یوان گم شده است.
10. با در نظر گرفتن عوامل مختلف، پیش نویس خواهد شدقانون مدیریت زمینماده 47 به شرح زیر اصلاح میشود:
برای سلب مالکیت تمام اراضی متعلق به مجموعههای کشاورزان، باید رویههای دقیقی با رعایت اصول قانونی، انصاف و شفافیت تدوین و رفتار عادلانه صورت گیرد.جبران خسارت، اطمینان حاصل کنید که باشیدتملک زمینزندگی اصلی کشاورزان بهبود یافته، معیشت طولانی مدت آنها تضمین شده و معیشت آنها محافظت شده است.تملک زمینحقوق و منافع مشروع کشاورزان؛تملک زمینجبران خسارتاز جمله زمینجبران خسارت، بودتملک زمینساماندهی یارانه ها و هزینه های تامین اجتماعی برای کشاورزان، مسکن های روستاییجبران خسارتو سایر ملحقات زمینیجبران خسارتاو کینگمیائوجبران خسارت; سلب مالکیت تمام زمین های متعلق به کشاورزانجبران خسارتترتیبات خاص توسط شورای دولتی تعیین می شود. مطابق با تدابیر خاصی که توسط شورای ایالتی تدوین شده است، استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی می توانند تصریح کنند.جبران خسارتمعیارهای خاص برای ترتیبات.
11. آینده،قانون مدیریت زمینبازنگری های بیشتری امکان پذیر است. پس از تحول، کشاورزان را می توان به عنوان بدنه اصلی تجارت زمین جمعی روستا در نظر گرفت و بخشی از درآمد زمین می تواند از طریق ارسال مالیات به درآمد مالی محلی تبدیل شود.
زمین روستاجبران خسارتقوانین درون استانداردها، اولجبران خسارتدوبارهتملک زمینپیش نویس بازنگری قانون زمین، سقف 30 برابری را لغو می کند و تمام زمین های متعلق به گروه های کشاورزان را مصادره می کند. باید رویه های سخت گیرانه با رعایت اصول قانونی، انصاف و شفافیت تدوین شود و رفتار منصفانه صورت گیرد.جبران خسارت. برای اطلاعات بیشتر درباره قوانین، لطفاً از Rules Express دیدن کنید.
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
