معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
کشاورزانی که زمین آنها مصادره شده است از چه حقوق مالکیتی برخوردارند؟
صفحه اصلی >> اطلاعات یانگ تینگ >> اطلاعات حقوقی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2019-04-26 | زمان خواندن：431
زمینحقوق مالکیت هستندتملک زمینموضوع اصلی حقوق صنعتی کشاورزان نگرانی کشاورزان در مورد سلب مالکیت استزمینحقوق مالکیت ناشی از یک سری حقوق دیگر است. برخی از این سری از قدرت ها هستند وزمینبرخی از آنها مستقیماً مرتبط هستند و برخی نه. برخی صنعتی، برخی شخصی و برخی سیاسی هستند. برخی ماهوی و برخی رویه ای هستند. برخی در اعمال منعکس می شوند و برخی در عدم عمل منعکس می شوند.
بودنتملک زمینکشاورزان یا گروه های کشاورزان، درتملک زمینحقوق صنعتی در فرآیند به انواع زیر است:
1.زمینحقوق مالکیت و استفاده. اول، گروه های کشاورزانزمینحقوق کامل در اینجا مهمترین چیز این است که مشخص شود مالک زمین مورد سلب مالکیت کیست، زیرا این انتخابتملک زمینجبران خسارتاین پول متعلق به چه کسی است و به چه کسی تقسیم می شود. در میان مالکان زمین های کشاورزی که شبیه به هم هستند اما در واقع متفاوت هستند، اولین کسی که پاکسازی می شود کمیته روستا است، قطعا نه مسئولان روستا. در بیشتر موارد، تمام دارندگان حقوق زمینی که باید مصادره شود، گروه های روستایی (یا تعاونی ها، تیم های تولیدی) گروه های کشاورز هستند. به دنبال آن بودنتملک زمینکشاورززمینحقوق بهره برداری قراردادی و حقوق استفاده از خانه. این دو حق، حقوق مستقیم کشاورزان برای استفاده از زمین کشاورزی است و همینطور استتملک زمینمستقیم ترین و حیاتی ترین قدرت کشاورزان. پس از سلب مالکیت زمین های کشاورزی و اراضی مزرعه، کشاورزان امرار معاش و امرار معاش خود را از دست می دهند.زمین. در نهایت شدتملک زمینکشاورزان حق دارند از زمین ایجاد شده جمعی مانند زمین برای شرکت های شهرستانی، زمین برای مؤسسات رفاهی و تأسیسات عمومی و سایر زمین های ایجاد شده جمعی استفاده کنند. اگرچه در قانون مالکیت، مقررات مستقیم و روشنی در مورد حق استفاده از زمین ساخت و ساز جمعی وجود ندارد، اما در سیاست ها و مقررات محلی مربوط به آن به عنوان «حق مالکیت» تلقی شده و در عمل به نوعی «حق مالکیت» تلقی شده است که قابل انکار نیست. گروه های ذکر شده در بالازمینحقوق کامل،زمیندر مجموع چهار حق شامل حقوق بهره برداری قراردادی، حق استفاده از اراضی و حقوق کاربری جمعی ساخت و ساز از حقوق مالکیت بوده و وظیفه توزیع مستقیم و رفع تداخل دیگران را دارد.
2. مالکیت کامل اراضی کشاورزی پیوست. کشاورزان در مورد مصادره شدنزمینآنها از حقوق مالکیت کامل بر محصولات، خانه ها و سایر تجهیزات بالای زمینی خود برخوردار هستند.
3. بدست آوریدتملک زمینجبران خسارتدرست است. بعد از اینکه زمین کشاورزی مصادره شد، شدتملک زمینکشاورزان حق دریافت دارندتملک زمینجبران خسارت.تملک زمینجبران خسارتپرداخت مانند فروش استزمینپول قابل دریافت از زمان به زمان. با توجه به "زمینمفاد قانون تصرف و قانون اموال،تملک زمینجبران خسارتچهار پروژه وجود دارد:زمینجبران خسارتهزینه ها، یارانه های ترتیب، محصولات جوانجبران خسارتهزینه ها، پیوست هاجبران خسارتهزینه باشدتملک زمینکشاورزتملک زمینجبران خسارتاساس حق نسبت آن بازمینحقوق مالکیت شخصی، حقوق استفاده و حقوق مالکیت پیوستها. در مورد چهار مورد بالاتملک زمینجبران خسارتتخصیص هزینه ها، "زمینقانون درمان قوانین روشنی ارائه نمی کند. "زمینضوابط اجرایی قانون دفع مقرر می دارد:زمینجبران خسارتکلیه هزینه ها متعلق به سازمان اقتصادی جمعی روستا می باشد. پیوست های زمینی و محصولات جوانجبران خسارتحق الزحمه متعلق به همه صاحبان ملحقات و محصولات جوان روی زمین است. یارانه ترتیبات را می توان مستقیماً به فرد آسیب دیده پرداخت کرد.تملک زمینکشاورز با این حال، در سال 2004، شورای دولتی "اعلامیه دقیق در مورد تعمیق اصلاحات" را ابلاغ کرد.زمینگزینه های پردازش تغییر کردزمینجبران خسارتهزینه ها متعلق به کلیه قوانین سازمان اقتصادی جمعی روستایی است که مقرر می دارد «زمینجبران خسارتهزینه عمدتا استفاده می شودتملک زمینکشاورزان»، بنابراینزمینجبران خسارتهزینه ها در نهایت باید در درجه اول به دریافت کنندگان تخصیص داده شودتملک زمینکشاورز برخی از دولتهای شهرستان، کمیتههای روستایی و مقامات روستایی را تصرف، توقیف یا منحرف کردهاندتملک زمینجبران خسارتپول، نقض شدهتملک زمینکشاورزان دریافت می کنندتملک زمینجبران خسارتقدرت
4. برگرداندن حقوق زمین. اگرچه کشاورزان حق استفاده و مالکیت زمین های کشاورزی را دارند، اما این حقوق حق دولت را برای مصادره زمین های کشاورزی از بین نمی برد. حتی اگر کشاورزان موافق نباشند، دولت مرکزی یا دولت استانی همچنان حق دارد به طور یکجانبه موافقت کند.تملک زمین. اما دولت در حال تمرین استتملک زمینوقتی ما اعمال قدرت می کنیم، نمی توانیم حقوق و منافع صاحبان زمین های کشاورزی را نادیده بگیریم.زمینحقوق مالکیت نشان دهنده کمترین احترام است. حتی اگر زمین کشاورزی به فرض خلع ید شده باشدتملک زمینجبران خسارتعدم پرداخت به طور کامل و به موقع باعث می شودتملک زمینکشاورزان حق دارند از تحویل اموال خود به دولت های شهرستان و ادارات مربوطه خودداری کنندزمین، حق پاکسازی واحدهای کاربری و واحدهای ساختمانی از اراضی مصادره شده را دارندزمیناکتساب، ساخت و استفاده. 《زمینماده 25 ضوابط اجرایی قانون دفعتملک زمینجبران خسارتتمام هزینه ها باید ازتملک زمینجبران خسارتپرداخت کامل باید ظرف 3 ماه از تاریخ تصویب طرح ترتیب انجام شود. «اعلامیه شورای دولتی در مورد تعمیق اصلاحات و شدیدزمینپردازش انتخاب ها "قوانین"تملک زمینجبران خسارتدر صورت عدم اجرای تمهیدات، مصادره می شودزمین. گوانگدونگ و سایر استانها از مقررات محلی برای شفافسازی قوانین از جلو استفاده میکنند:تملک زمینجبران خسارتدر صورت عدم پرداخت سایر هزینه ها طبق ضوابط پرداخت خواهد شدتملک زمینواحدها و افراد حق دارند از واگذاری خودداری کنندزمین.
5. دریافت حقوق زمین. سلب مالکیت از گروه های کشاورزانزمینزمانی که دولت در سطح شهرستان مصادره شودزمینسهم معینی از مساحت در اختیارتملک زمینکشاورزان یا گروه ها ترتیبی می دهند که زمین را برای توسعه اقتصادی ذخیره کنند. حق مالکیت یا استفاده از زمین محفوظ متعلق به مالک استتملک زمینگروه های کشاورزان «اعلامیه شورای دولتی در مورد تعمیق اصلاحات شدیدزمینگزینههای درمان تصریح میکند که «خارج از محدوده برنامهریزی شهری، همه گروههای کشاورز باید اخذ شوند.زمینهنگام انجام این کار، دولت مردم محلی باید فراهم کندتملک زمینکشاورزان باید سخت کار کنندزمینطبق "مصادره گروه های روستایی استان گوانگدونگ" که در سال 2009 اعلام شدزمینطبق "روش های رسیدگی به زمین های رزرو شده"، زمین های رزرو شده طبق تمرین جمع آوری می شود.زمین10 تا 15 درصد مساحت را مرتب کنید.
6. ایجاد عدالت در استفاده از زمین. گروه کشاورزانزمینپس از مصادره، کشاورزان حق دارند حقوق به دست آمده قانونی برای استفاده از زمین خلاق خود را در پروژه هایی با بازدهی پایدار سرمایه گذاری کنند و در توزیع درآمد عملیاتی مشارکت کنند. «اعلامیه شورای دولتی در مورد تعمیق اصلاحات شدیدزمینگزینههای راهحل» تصریح میکند که «برای پروژههایی که درآمد پایدار دارند، کشاورزان میتوانند کاربری اراضی مورد تایید قانون را دریافت کنند.زمیناستفاده از حقوق برای سرمایه گذاری در سهام».
7. بازگرداندن حقوق کاشت. با فرض اینکه زمین زیر کشت برای ساخت و ساز غیرکشاورزی خلع ید شده باشد اما واحد بهره بردار عملاً از آن استفاده نکرده باشد بلکه بلااستفاده رها کرده و متروک است و همچنان قابل کاشت است.تملک زمینکشاورزان یا گروه ها حق درخواست از سرگیری کاشت را دارند. 《زمینبند 1 ماده 37 قانون رسیدگی: واگذاری یا ضایعات اراضی زیر کشت برای هر واحد یا فردی ممنوع است و اگر زمین زیر کشت که توسط ساخت و ساز غیرکشاورزی تصرف شده است تا یک سال دیگر مورد استفاده قرار نگیرد اما قابل کاشت و برداشت باشد، گروه یا فردی که در ابتدا اقدام به کاشت گیاه یا کشت مجدد کرده است، میتواند زمین زیر کشت را مجدداً کاشت کند. بیش از یک سال شروع نشده باشد، هزینه ساخت طبق مقررات استان، منطقه خودمختار یا شهرداری مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی پرداخت می شود، در صورتی که برای دو سال متوالی مورد استفاده قرار نگرفته باشد، دولت مردم در سطح شهرستان یا بالاتر از آن زمین را به طور رایگان از کاربر پس می گیرد.زمینحق استفاده؛ قطعهزمیناگر در اصل متعلق به یک گروه کشاورز بوده است، باید برای احیای برداشت به سازمان اصلی اقتصادی جمعی روستایی واگذار شود. "
اختیارات فوق همگی متعلق به حقوق مالکیت یا ناشی از حقوق مالکیت می باشد. حقوق مالکیت مستقیماً قابل واگذاری و انحصاری است. باشدتملک زمیناثر انحصاری این حقوق مالکیت کشاورزان نه تنها در برابر نقض غیرقانونی استفاده کنندگان از زمین، واحدهای ساختمانی، کمیته های روستایی و سایر واحدها و افراد، بلکه در برابر مداخله غیرقانونی دولت ها در تمام سطوح و ادارات مربوطه است.
بودنتملک زمینکشاورزان یا گروه های کشاورزان، درتملک زمینحقوق صنعتی در فرآیند به انواع زیر است:
1.زمینحقوق مالکیت و استفاده. اول، گروه های کشاورزانزمینحقوق کامل در اینجا مهمترین چیز این است که مشخص شود مالک زمین مورد سلب مالکیت کیست، زیرا این انتخابتملک زمینجبران خسارتاین پول متعلق به چه کسی است و به چه کسی تقسیم می شود. در میان مالکان زمین های کشاورزی که شبیه به هم هستند اما در واقع متفاوت هستند، اولین کسی که پاکسازی می شود کمیته روستا است، قطعا نه مسئولان روستا. در بیشتر موارد، تمام دارندگان حقوق زمینی که باید مصادره شود، گروه های روستایی (یا تعاونی ها، تیم های تولیدی) گروه های کشاورز هستند. به دنبال آن بودنتملک زمینکشاورززمینحقوق بهره برداری قراردادی و حقوق استفاده از خانه. این دو حق، حقوق مستقیم کشاورزان برای استفاده از زمین کشاورزی است و همینطور استتملک زمینمستقیم ترین و حیاتی ترین قدرت کشاورزان. پس از سلب مالکیت زمین های کشاورزی و اراضی مزرعه، کشاورزان امرار معاش و امرار معاش خود را از دست می دهند.زمین. در نهایت شدتملک زمینکشاورزان حق دارند از زمین ایجاد شده جمعی مانند زمین برای شرکت های شهرستانی، زمین برای مؤسسات رفاهی و تأسیسات عمومی و سایر زمین های ایجاد شده جمعی استفاده کنند. اگرچه در قانون مالکیت، مقررات مستقیم و روشنی در مورد حق استفاده از زمین ساخت و ساز جمعی وجود ندارد، اما در سیاست ها و مقررات محلی مربوط به آن به عنوان «حق مالکیت» تلقی شده و در عمل به نوعی «حق مالکیت» تلقی شده است که قابل انکار نیست. گروه های ذکر شده در بالازمینحقوق کامل،زمیندر مجموع چهار حق شامل حقوق بهره برداری قراردادی، حق استفاده از اراضی و حقوق کاربری جمعی ساخت و ساز از حقوق مالکیت بوده و وظیفه توزیع مستقیم و رفع تداخل دیگران را دارد.
2. مالکیت کامل اراضی کشاورزی پیوست. کشاورزان در مورد مصادره شدنزمینآنها از حقوق مالکیت کامل بر محصولات، خانه ها و سایر تجهیزات بالای زمینی خود برخوردار هستند.
3. بدست آوریدتملک زمینجبران خسارتدرست است. بعد از اینکه زمین کشاورزی مصادره شد، شدتملک زمینکشاورزان حق دریافت دارندتملک زمینجبران خسارت.تملک زمینجبران خسارتپرداخت مانند فروش استزمینپول قابل دریافت از زمان به زمان. با توجه به "زمینمفاد قانون تصرف و قانون اموال،تملک زمینجبران خسارتچهار پروژه وجود دارد:زمینجبران خسارتهزینه ها، یارانه های ترتیب، محصولات جوانجبران خسارتهزینه ها، پیوست هاجبران خسارتهزینه باشدتملک زمینکشاورزتملک زمینجبران خسارتاساس حق نسبت آن بازمینحقوق مالکیت شخصی، حقوق استفاده و حقوق مالکیت پیوستها. در مورد چهار مورد بالاتملک زمینجبران خسارتتخصیص هزینه ها، "زمینقانون درمان قوانین روشنی ارائه نمی کند. "زمینضوابط اجرایی قانون دفع مقرر می دارد:زمینجبران خسارتکلیه هزینه ها متعلق به سازمان اقتصادی جمعی روستا می باشد. پیوست های زمینی و محصولات جوانجبران خسارتحق الزحمه متعلق به همه صاحبان ملحقات و محصولات جوان روی زمین است. یارانه ترتیبات را می توان مستقیماً به فرد آسیب دیده پرداخت کرد.تملک زمینکشاورز با این حال، در سال 2004، شورای دولتی "اعلامیه دقیق در مورد تعمیق اصلاحات" را ابلاغ کرد.زمینگزینه های پردازش تغییر کردزمینجبران خسارتهزینه ها متعلق به کلیه قوانین سازمان اقتصادی جمعی روستایی است که مقرر می دارد «زمینجبران خسارتهزینه عمدتا استفاده می شودتملک زمینکشاورزان»، بنابراینزمینجبران خسارتهزینه ها در نهایت باید در درجه اول به دریافت کنندگان تخصیص داده شودتملک زمینکشاورز برخی از دولتهای شهرستان، کمیتههای روستایی و مقامات روستایی را تصرف، توقیف یا منحرف کردهاندتملک زمینجبران خسارتپول، نقض شدهتملک زمینکشاورزان دریافت می کنندتملک زمینجبران خسارتقدرت
4. برگرداندن حقوق زمین. اگرچه کشاورزان حق استفاده و مالکیت زمین های کشاورزی را دارند، اما این حقوق حق دولت را برای مصادره زمین های کشاورزی از بین نمی برد. حتی اگر کشاورزان موافق نباشند، دولت مرکزی یا دولت استانی همچنان حق دارد به طور یکجانبه موافقت کند.تملک زمین. اما دولت در حال تمرین استتملک زمینوقتی ما اعمال قدرت می کنیم، نمی توانیم حقوق و منافع صاحبان زمین های کشاورزی را نادیده بگیریم.زمینحقوق مالکیت نشان دهنده کمترین احترام است. حتی اگر زمین کشاورزی به فرض خلع ید شده باشدتملک زمینجبران خسارتعدم پرداخت به طور کامل و به موقع باعث می شودتملک زمینکشاورزان حق دارند از تحویل اموال خود به دولت های شهرستان و ادارات مربوطه خودداری کنندزمین، حق پاکسازی واحدهای کاربری و واحدهای ساختمانی از اراضی مصادره شده را دارندزمیناکتساب، ساخت و استفاده. 《زمینماده 25 ضوابط اجرایی قانون دفعتملک زمینجبران خسارتتمام هزینه ها باید ازتملک زمینجبران خسارتپرداخت کامل باید ظرف 3 ماه از تاریخ تصویب طرح ترتیب انجام شود. «اعلامیه شورای دولتی در مورد تعمیق اصلاحات و شدیدزمینپردازش انتخاب ها "قوانین"تملک زمینجبران خسارتدر صورت عدم اجرای تمهیدات، مصادره می شودزمین. گوانگدونگ و سایر استانها از مقررات محلی برای شفافسازی قوانین از جلو استفاده میکنند:تملک زمینجبران خسارتدر صورت عدم پرداخت سایر هزینه ها طبق ضوابط پرداخت خواهد شدتملک زمینواحدها و افراد حق دارند از واگذاری خودداری کنندزمین.
5. دریافت حقوق زمین. سلب مالکیت از گروه های کشاورزانزمینزمانی که دولت در سطح شهرستان مصادره شودزمینسهم معینی از مساحت در اختیارتملک زمینکشاورزان یا گروه ها ترتیبی می دهند که زمین را برای توسعه اقتصادی ذخیره کنند. حق مالکیت یا استفاده از زمین محفوظ متعلق به مالک استتملک زمینگروه های کشاورزان «اعلامیه شورای دولتی در مورد تعمیق اصلاحات شدیدزمینگزینههای درمان تصریح میکند که «خارج از محدوده برنامهریزی شهری، همه گروههای کشاورز باید اخذ شوند.زمینهنگام انجام این کار، دولت مردم محلی باید فراهم کندتملک زمینکشاورزان باید سخت کار کنندزمینطبق "مصادره گروه های روستایی استان گوانگدونگ" که در سال 2009 اعلام شدزمینطبق "روش های رسیدگی به زمین های رزرو شده"، زمین های رزرو شده طبق تمرین جمع آوری می شود.زمین10 تا 15 درصد مساحت را مرتب کنید.
6. ایجاد عدالت در استفاده از زمین. گروه کشاورزانزمینپس از مصادره، کشاورزان حق دارند حقوق به دست آمده قانونی برای استفاده از زمین خلاق خود را در پروژه هایی با بازدهی پایدار سرمایه گذاری کنند و در توزیع درآمد عملیاتی مشارکت کنند. «اعلامیه شورای دولتی در مورد تعمیق اصلاحات شدیدزمینگزینههای راهحل» تصریح میکند که «برای پروژههایی که درآمد پایدار دارند، کشاورزان میتوانند کاربری اراضی مورد تایید قانون را دریافت کنند.زمیناستفاده از حقوق برای سرمایه گذاری در سهام».
7. بازگرداندن حقوق کاشت. با فرض اینکه زمین زیر کشت برای ساخت و ساز غیرکشاورزی خلع ید شده باشد اما واحد بهره بردار عملاً از آن استفاده نکرده باشد بلکه بلااستفاده رها کرده و متروک است و همچنان قابل کاشت است.تملک زمینکشاورزان یا گروه ها حق درخواست از سرگیری کاشت را دارند. 《زمینبند 1 ماده 37 قانون رسیدگی: واگذاری یا ضایعات اراضی زیر کشت برای هر واحد یا فردی ممنوع است و اگر زمین زیر کشت که توسط ساخت و ساز غیرکشاورزی تصرف شده است تا یک سال دیگر مورد استفاده قرار نگیرد اما قابل کاشت و برداشت باشد، گروه یا فردی که در ابتدا اقدام به کاشت گیاه یا کشت مجدد کرده است، میتواند زمین زیر کشت را مجدداً کاشت کند. بیش از یک سال شروع نشده باشد، هزینه ساخت طبق مقررات استان، منطقه خودمختار یا شهرداری مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی پرداخت می شود، در صورتی که برای دو سال متوالی مورد استفاده قرار نگرفته باشد، دولت مردم در سطح شهرستان یا بالاتر از آن زمین را به طور رایگان از کاربر پس می گیرد.زمینحق استفاده؛ قطعهزمیناگر در اصل متعلق به یک گروه کشاورز بوده است، باید برای احیای برداشت به سازمان اصلی اقتصادی جمعی روستایی واگذار شود. "
اختیارات فوق همگی متعلق به حقوق مالکیت یا ناشی از حقوق مالکیت می باشد. حقوق مالکیت مستقیماً قابل واگذاری و انحصاری است. باشدتملک زمیناثر انحصاری این حقوق مالکیت کشاورزان نه تنها در برابر نقض غیرقانونی استفاده کنندگان از زمین، واحدهای ساختمانی، کمیته های روستایی و سایر واحدها و افراد، بلکه در برابر مداخله غیرقانونی دولت ها در تمام سطوح و ادارات مربوطه است.
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
