اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: 12 قطعه زمین در لیائوچنگ با غرامت 50000 تا 70000 یوان در هر مو و غرامت برای محصولات جوان 23000 یوان به دست آمد. چگونه می توان غرامت را افزایش داد؟

لات 1

محل تملک زمین: واقع در شرق جاده لیائولین و جنوب محل تدفین. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته روستای Diaozhuang از ناحیه یانسی.

هدف: زمین برای اداره دولتی و خدمات عمومی.

لات 2

محل تملک زمین: در شرق جاده جینگسان، جنوب جاده ویسی و شمال جاده کمربندی جنوبی برنامه ریزی شده در پارک صنعتی فونیکس قرار دارد. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته روستای Luzhuang پارک صنعتی Fenghuang.

هدف: زمین برای اداره دولتی و خدمات عمومی.

لات 3

محل تملک زمین: واقع در شرق جاده لیاووی و جنوب خیابان بینه. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته روستای Fuzhuang در خیابان Liuyuan.

کاربری: زمین مسکونی.

لات 4

محل تملک زمین: واقع در شرق جاده لیاووی و جنوب خیابان بینه. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته روستای Fuzhuang در خیابان Liuyuan.

کاربری: زمین مسکونی.

لات 5

محل تملک زمین: شمال جاده هونان، غرب خیابان Zhanqian، و شرق راه آهن پکن-کوولون. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته ساکنان خیابان گولو یوئژوانگ (گروه زو یائو).

کاربری: زمین مسکونی.

لات 6

محل تملک زمین: شمال جاده نان‌هوان و شرق جاده لیاووی هدونگ. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته روستای Zhengguantun و کمیته روستای Donglizhuang پارک صنعتی Phoenix.

کاربری: زمین مسکونی.

لات 7

محل تملک زمین: در جنوب جاده شرقی Xinghua و در غرب جاده شمالی Huayuan قرار دارد. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته ساکنان دونگ یائو در ناحیه جدید ناحیه.

کاربری: زمین مسکونی.

لات 8

محل تملک زمین: در جنوب جاده شرقی Xinghua و در غرب جاده شمالی Huayuan قرار دارد. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته ساکنان دونگ یائو در ناحیه جدید ناحیه.

کاربری: زمین مسکونی.

لات 9

محل تملک زمین: در جنوب جاده شرقی Xinghua و در غرب جاده شمالی Huayuan قرار دارد. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته ساکنان دونگ یائو در ناحیه جدید ناحیه.

کاربری: زمین مسکونی.

لات 10

محل تملک زمین: واقع در غرب خیابان ژانقیان و جاده جیاحه غربی. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته روستای شنلی منطقه توسعه اقتصادی جیامینگ.

هدف: زمین حمل و نقل.

لات 11

محل تملک زمین: واقع در شرق جاده Xihuan و غرب روستای Changzhuang. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته روستای Changzhuang شهر Houying.

هدف: زمین حمل و نقل.

لات 12

محل تملک زمین: واقع در شمال جاده Liaozheng و جنوب غربی روستای Liuhe. مکان و محدوده خاص منوط به بررسی و مرزبندی در محل است.

سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی درگیر: کمیته روستاییان شهر Houying Town Liuhe.

کاربری: زمین صنعتی.

استانداردهای غرامت سلب مالکیت: غرامت مصادره زمین و هزینه های اسکان مجدد باید مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق سلب مالکیت لیائوچنگ که توسط دولت مردمی استان شاندونگ در "پاسخ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق تملک در استان شاندونگ ژنگو 20156] منتشر شده است، اجرا شود. تیم تخریب Yingting متوجه شد که این تملک زمین در مجموع شامل 3 منطقه است. در میان آنها، منطقه سطح اول 70،000 یوان در هر مو، منطقه سطح دوم 58،000 یوان در هر مو، و منطقه سطح سوم 50،000 یوان در هر مو غرامت دریافت می کند. استاندارد جبران خسارت برای ملحقات زمینی و محصولات جوان بر اساس مبلغ یکجا 23000 یوان در هر مولار خواهد بود و اداره زمین و منابع استان شاندونگ و اداره امور مالی استان شاندونگ استانداردهای تعیین شده در "تصویب استانداردهای جبران خسارت برای شهرها و پیوست های زمینی به زمین" Guguzizi [2017] No. 356) اجرا شود; ساختمان‌های مسکونی، شرکت‌های صنعتی و معدنی و سایر تأسیسات ساختمانی باید مطابق با "توافقنامه غرامت تخریب و اسکان مجدد خانه" که بین مرکز سلب مالکیت مسکن منطقه دونگ‌چانگ فو و صاحبان املاک در شهر لیائوچنگ امضا شده است، غرامت دریافت کنند. طرح اختصاصی غرامت و اسکان مجدد مصادره زمین برای روستاهایی که زمین آنها سلب مالکیت شده است توسط شعبه استان دونگ چانگ اداره منابع طبیعی و برنامه ریزی شهر لیائوچنگ در ارتباط با اداره مالی استان لیائوچنگ دانگ چانگ، پس از تکمیل بررسی منابع انسانی و سایر بخش های مربوطه تامین اجتماعی، تدوین و به اطلاع عموم خواهد رسید.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. پس از این اطلاعیه (بعد از 10 آوریل 2019) به کسی که برای کاشت، کاشت یا ساخت و ساز در محدوده زمین مورد سلب مالکیت عجله کند، غرامتی تعلق نمی گیرد. از 12 آوریل 2019 تا 11 مه 2019، دفتر منابع طبیعی و برنامه ریزی لیائوچنگ، شعبه استان دانگ چانگ، بخش های مربوطه را برای انجام بررسی، تعیین مرز و تأیید موجودی سازماندهی می کند. واحدها و افراد مربوطه باید فعالانه حمایت و همکاری کنند. برای مناطق درگیر در این تملک زمین، مالکیت زمین، نوع زمین و مساحت شمارش و تأیید خواهد شد. اگر هزینه غرامت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان بر اساس مبلغ یکجا 23000 یوان در هر مو باشد، پیوست های زمینی دیگر شمارش و تایید نخواهد شد. شامل ساختمان‌های مسکونی، شرکت‌های صنعتی و معدنی و آنها برای سایر تأسیسات ساختمانی، «توافقنامه غرامت تخریب و اسکان مجدد» که بین مرکز سلب مالکیت مسکن منطقه دونگ‌چانگ‌فو شهر لیائوچنگ و مالک ملک امضا شده است، به عنوان ماده تأیید موجودی در نظر گرفته می‌شود. اگر اعتراضی به تأیید موجودی و غرامت تخریب و اسکان مجدد دارید، می‌توانید برای بررسی به مرکز سلب مالکیت مسکن منطقه دونگ چانگفو شهر لیائوچنگ مراجعه کنید.

2. این اطلاعیه در محل سازمان اقتصادی جمعی روستایی درگیر در تملک اراضی پیشنهادی ارسال و در سامانه استعلام عمومی اطلاعات تملک اراضی استان شاندونگ اعلام خواهد شد. اگر سازمان‌های اقتصادی جمعی روستایی، پیمانکاران زمین یا سایر دارندگان حقوقی که زمین‌هایشان مصادره می‌شود، اعتراضی نسبت به صدور این اخطار داشته باشند، می‌توانند ظرف 60 روز از تاریخ اعلام، برای بررسی مجدد اداری از دولت مردمی استان شاندونگ درخواست کنند. اگر آنها اعتراضی به بررسی، بررسی، موجودی و تأیید سازماندهی شده توسط شعبه اداره منابع طبیعی و برنامه ریزی لیائوچنگ استان دونگ چانگ داشته باشند، می توانند ظرف 60 روز از تاریخ اقدام اداری برای بررسی مجدد اداری از دولت مردمی لیائوچنگ درخواست کنند. در دوره بررسی اداری اجرای خلع ید زمین جز در شرایط قانونی متوقف نخواهد شد.

3. خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف 60 روز پس از دریافت رأی رسمی خلع ید، رأی جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. برخی از خانوارهای جابجا شده دادخواست خواهند داد، اما دادخواست یک مجرای قانونی نیست و مهم نیست که دادخواست چقدر طول بکشد، دلیلی بر قطع مهلت تعقیب قضایی نیست. بسیاری از افرادی که تخریب شدند، در ثبت دادخواست تاخیر داشتند و از مرور زمان بازماندند. اگر هم شکایت می کردند، دادگاه قبول نمی کرد. هیچ وکیلی نمی تواند به شما کمک کند! در عمل، مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، وضعیت را به کارکنان گزارش دهید یا به همه جا مراجعه کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. چیزی که فقط هدر می دهید، زمان گرانبهای شما برای حفظ حقوق و منافعتان است! اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.