مذاکرات تملک زمین و تخریب نه تنها به کیفیت روانی قوی نیاز دارد، بلکه به درک نسبتاً دقیقی از قوانین، مقررات و سیاست های محلی مربوطه نیز نیاز دارد. مهمتر از آن، باید از برخی مهارت‌های گفتاری در فرآیند ارتباط با طرف سلب مالکیت استفاده کنید تا طرف مقابل شرایط مذاکره شما را بپذیرد.

هنگام مذاکره در مورد تملک و تخریب زمین، باید دقت کنید که سه جمله زیر را بیان کنید. آنها ممکن است تأثیر بگذارند که آیا مذاکره می تواند به آرامی پیش برود و آیا غرامت معقول است یا خیر.

1. من حرکت نمی کنم مگر اینکه مقدار مشخصی پول به من بدهید!

من معتقدم این همان چیزی است که اکثر دوستان تخریب‌شده‌ها که فکر می‌کنند غرامت تخریب غیرمنطقی است، احساس می‌کنند. با این حال، مذاکرات تخریب بسیار ضعیف است و ممکن است منجر به ظن "اخاذی" شود.

بنابراین، وقتی مذاکرات تخریب هنوز در مرحله مقدماتی است، دوستان افراد تخریب شده می توانند ابتدا شرایط غرامتی را که طرف خلع یدکننده امیدوار است از همه جهات بدهد، درک کنند. کمتر صحبت کنید و بیشتر گوش کنید. اگر فکر می‌کنید غرامت بسیار کم است، ابتدا می‌توانید با متخصصین یا وکلای تخریب مشورت کنید تا قیمت معقول غرامت را متوجه شوید.سعی کنید ابتدا قیمت خیلی ثابتی ندهید.

2. من فقط یک شهروند عادی هستم و هیچ قانون و سیاستی را درک نمی کنم.

این یک واقعیت است که مردم قانون را درک نمی کنند و این امر هم رایج است. به همین دلیل، تخریب های غیرقانونی که حقوق افراد مصادره شده را تضییع می کند اغلب رخ می دهد، اما آیا طرف تخریب به دلیل عدم درک قانون به شما غرامت معقولی خواهد داد؟ این باید حتی غیر منطقی تر باشد، درست است؟

بنابراین در جریان مذاکرات تخریب، تخریب‌شدگان نباید به راحتی بگویند قانون را نمی‌فهمم، چه رسد به اینکه به خود چنین نکات روان‌شناختی بدهند و فکر کنند که به هر حال قانون را نمی‌فهمند و فقط بی‌ملاحظه عمل می‌کنند.

طرف مصادره کننده پیشنهاد مشورت می دهد و افراد تخریب شده می توانند همکاری و مشارکت فعال داشته باشند، اما در عین حال، افراد تخریب شده باید متوجه باشند کهفعالیت های تخریبی طرف مصادره کننده متوقف نخواهد شد و افراد تخریب شده نیز باید مراحل قانونی را به موقع آغاز کنند تا مذاکرات را به آرامی و به نفع خود پیش ببرند..

3. وکیل گفت غرامت تخریب باید اینطور باشد

برخی از افرادی که تخریب می شوند باهوش هستند. آنها مقالاتی را در اینترنت می خوانند، فیلم ها را تماشا می کنند و تلفنی با وکلا مشورت می کنند. بعد از مشاوره فکر می‌کنند مهارت‌ها را به دست آورده‌اند و می‌توانند به تنهایی برنده شوند، بنابراین برای صحبت با آنها می‌روند. وقتی طرف تخریب فشار می آورد، می گویند این وکیل گفته است. وکیل گفت داری قانون را زیر پا می گذاری. غرامت نامعقول است... اما وکلا "شمشیر شانگ" نیستند و کلمه "وکیل" برای بازدارندگی شما کافی نیست. نقش یک وکیل حرفه ای ارائه دانش حقوقی حرفه ای و توضیح قانون است. ضمن اینکه وقتی طرف تخریب بداند شما از وکیل خواسته اید، می گوید وکیل به شما دروغ می گوید و وکیل کار نمی کند.

در این صورت، طرف مصادره کننده می تواند نسبتاً به راحتی اعتماد مردم تخریب شده را متزلزل کند و دوباره آنها را به دام شعار بکشاند.

بنابراین لازم نیست دوستان تخریب شده مستقیماً راهنمایی وکیل را به خلع یدکننده در مذاکره تخریب برسانند.سعی کنید آنچه را که وکیل گفته است به درستی درک کنید، آن را به طرز فکر و بیان خود تبدیل کنید و خواسته های خود را به طرف مصادره کننده مطرح کنید..

اگر دوستانی که در حال تخریب هستند، تحلیل حقوقی و مشاوره حرفه ای وکیل را درک نمی کنند، ممکن است بخواهید بیشتر با وکیل در ارتباط باشید. وکیل همچنین شرایط خاص پرونده را تجزیه و تحلیل می کند و به دوستان شما که در حال تخریب هستند کمک می کند تا یک طرح حمایت از حقوق را تعیین کنند.

مذاکرات باید موفقیت آمیز باشد و هر دو طرف باید جایی برای یکدیگر بگذارند تا مذاکرات ادامه یابد. تنها زمانی که افراد تخریب شده دارای اوراق چانه زنی کافی باشند، طرف مصادره کننده می تواند واقعاً برای خواسته های مردم تخریب شده ارزش قائل شود و به شرایط مذاکره افراد تخریب شده احترام بگذارد.

بنابراین برای دوستانی که در حال تخریب هستند، مهمترین نکته در مذاکرات تخریب این است که حالت روحی خود را تثبیت کنند و نترسند و ترسی از خود نشان ندهند. هنگامی که یکی از دوستان یک فرد تخریب شده متوجه می شود که کنار آمدن با مذاکره برای او دشوار است، می تواند مستقیماً به یک وکیل تخریب حرفه ای از Yingting اعتماد کند تا به او کمک کند تا از حقوقش محافظت کند.

نظر شما در مورد این چیست؟ آیا در جریان مذاکرات تخریب چیزی از دست داده اید؟ بیایید با گذاشتن یک پیام در زیر در مورد آن بحث کنیم!