اطلاعات یانگ تینگ

سپرده ای که هنگام خرید خانه پرداخت می شود به طور کلی غیر قابل استرداد است و برای جبران قیمت استفاده می شود.
اما اگر دو طرف در قرارداد خرید خانه صراحتاً توافق کنند که ودیعه قابل استرداد است، خریدار در صورت تخلف از قرارداد، حق درخواست بازپرداخت وجه را نخواهد داشت.
اگر فروشنده قرارداد را زیر پا بگذارد، خریدار می تواند از او بخواهد دو برابر سپرده خرید خانه را پس دهد. وجه سپرده در شرایط زیر قابل استرداد است:
1. به دلیل فورس ماژور، قرارداد نمی تواند ادامه یابد.

2. در صورتی که طرف ودیعه گیرنده به بدهی خود عمل نکند یا به قرارداد عمل نکند و نتواند به هدف قرارداد دست یابد، ودیعه به میزان دو برابر مسترد می شود.

شرکت حقوقی تخریب حرفه‌ای پکن بر دعاوی اداری و پرونده‌های حمایت از حقوق برای شرکت‌های متوسط و بزرگ تمرکز دارد و به طور جسورانه تعدادی از روش‌های منحصربه‌فرد را برای حل و فصل اختلافات دولتی و سازمانی و پرونده‌های قضایی اداری بررسی و خلاصه کرده است. مشکلات مربوط به اختلافات دولت و بنگاه را برای بسیاری از شرکت های متوسط ​​و بزرگ حل کرده است، مزایای ناشی از همتایان اداری را مطابق قانون با موفقیت بهبود بخشیده و اعتماد اکثریت صاحبان مشاغل را جلب کرده است.

مبانی حقوقی: ماده 586 قانون مدنی طرفین می توانند توافق کنند که یکی از طرفین به عنوان ضمانت حقوق طلبکار به طرف دیگر ودیعه بپردازد. قرارداد سپرده زمانی منعقد می شود که سپرده واقعاً تحویل داده شود. مبلغ سپرده باید توسط طرفین توافق شود.
اما نباید از 20 درصد مبلغ موضوع قرارداد اصلی تجاوز کند. مبلغ اضافی اثر سپرده گذاری نخواهد داشت. اگر مبلغ سپرده واقعی بیشتر یا کمتر از مبلغ توافق شده باشد، تغییر در مبلغ سپرده توافقی تلقی می شود.

ماده 587 - اگر مدیون به دین خود عمل کند ودیعه به عنوان ثمن قرار می‌گیرد یا طرفی که ودیعه را استیفا کرده است نباید دین خود را ایفا کند و یا برخلاف قرارداد که موجب عدم تحقق مقصود عقد می‌شود انجام دهد و حق مطالبه استرداد ودیعه را ندارد.
در صورتی که طرف دریافت کننده ودیعه، بدهی خود را ایفا نکند یا بدهی ها را مغایر با قرارداد انجام دهد و در نتیجه به هدف قرارداد نرسیده باشد، ودیعه به میزان دو برابر مسترد می شود. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکیل یک شرکت حقوقی تخریب حرفه ای در پکن برای مشاوره آنلاین انفرادی مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.