اطلاعات یانگ تینگ

هر جا تخریب باشد، بحث جبران خسارت پیش خواهد آمد. برخی از طرف های تخریب می توانند موضوع غرامت را به گونه ای انجام دهند که رضایت همه را جلب کند، اما برخی از طرف های تخریب با افراد تخریب شده در بن بست هستند زیرا توافق نمی تواند به طور عادی مذاکره شود. همچنین تعدادی تخریب اجباری وجود خواهد داشت. پس اگر خانه تخریب شد، افراد تخریب شده چه باید بکنند؟ به کدام بخش شکایت کنم؟ در هنگام تخریب از چه شکایت هایی می ترسید؟

چه نوع روش های شکایت موثر است؟
در صورتی که فرد تخریب شده با تخریب اجباری مواجه شود، می تواند به اداره تخریب خانه محلی شکایت کند که به او دستور می دهد تخریب را متوقف کند و به او اخطار دهد. ارتباط با اداره دولتی که به طور مستقیم مدیریت می شود، راه موثری برای شکایت است. ماده 34 «آیین نامه مدیریت تخریب شهری» ناقض مفاد این آیین نامه بوده و تخریب منزل بدون اخذ مجوز تخریب را اجرا می کند. بخش مدیریت تخریب خانه به او دستور می دهد که تخریب را متوقف کند، به او اخطار می دهد و جریمه ای نه کمتر از 20 یوان اما نه بیشتر از 50 یوان برای هر متر مربع از مساحت ساختمان خانه تخریب شده اعمال می کند.

103010 ماده 45 هر کس از احکام قوانین و مقررات آمایش سرزمین تخلف کند و مانع درخواست دولت برای ساخت و ساز شود، از طرف اداره امور اراضی دولت مردمی در سطح شهرستان یا بالاتر از سطح شهرستان دستور می‌دهد که زمین را تحویل دهد. در صورت امتناع از تسلیم زمین برای اجرای اجباری به دادگاه خلق مراجعه می کند.
بنابراین در صورت مواجهه با تخریب اجباری می توانید به دادگاه خلق نیز شکایت کنید.

موسسه حقوقی پکن Yingtong در امور حقوقی مانند دعاوی اداری و دعاوی کیفری مربوط به تملک و تخریب زمین فعالیت می کند و دارای تجربه غنی در رسیدگی مجدد اداری، دعاوی اداری و دعاوی مدنی در دعاوی ملکی است. او از زمان فعالیت خود، وکالت و مشاوره در مورد هزاران پرونده اختلاف املاک از جمله مصادره زمین، تخریب خانه، اختلافات مالکیت زمین، تخلف از زمین، فروش خانه، و رهن املاک در 28 استان و شهرداری، شامل صدها میلیون یوان در دارایی، داشته است و تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها انباشته است.

پس از تخریب غیرقانونی به کدام اداره شکایت کنید؟
با توجه به مفاد «قانون آمایش سرزمین جمهوری خلق چین» و ضوابط اجرای آن، شهروندانی که با تخریب غیرقانونی اجباری مواجه می شوند، می توانند به دادگاه خلق اقامه دعوی کنند.
"آیین نامه اجرایی قانون آمایش سرزمین جمهوری خلق چین" ماده 83 اگر طبق مقررات این قانون به واحد یا شخص سازنده دستور داده شود که ساختمان های نوساز و سایر تأسیسات در زمین های متصرف غیرقانونی را در مهلتی برچیده کند، واحد یا فرد سازنده باید فوراً ساخت و ساز را متوقف و خود به خود برچیده کند. اگر ساخت و ساز ادامه یابد، مقامی که تصمیم جریمه را گرفته است حق دارد آن را متوقف کند.

چنانچه واحد یا فرد ساختمانی از حکم مجازات اداری مبنی بر دستور تخریب در مهلت مقرر ناراضی باشد، می تواند ظرف 15 روز از تاریخ وصول حکم به تخریب در مهلت مقرر به دادگاه خلق اقامه دعوی کند. چنانچه در مهلت مقرر اقامه دعوی نکند یا خود به خود آن را تخریب نکند، مرجعی که حکم مجازات را صادر کرده است برای اجرای اجباری به دادگاه خلق مراجعه می کند و هزینه آن به عهده مرتکب غیرقانونی است.

"قانون مدیریت زمین جمهوری خلق چین"
ماده 45- هر کس از احکام قوانین و مقررات آمایش سرزمین تخلف کند و مانع از درخواست زمین برای ساخت و ساز ملی شود، از طرف اداره امور اراضی دولت مردمی در سطح شهرستان یا بالاتر از آن، دستور می‌دهد که زمین را تحویل دهد. در صورت امتناع از واگذاری زمین، می تواند برای اجرای اجباری تخریب غیرقانونی به دادگاه خلق مراجعه کند.

روش های کلی حفاظت از حقوق برای تخریب غیرقانونی به شرح زیر است:
1. در صورت مواجهه با تهدید نقض غیرقانونی، یک درخواست کتبی رسمی برای حفاظت به سازمان امنیت عمومی محلی ارائه دهید و رسید خدمات را نگه دارید.
2. در صورت برخورد با تخلف، فوراً با پلیس تماس بگیرید و کمک بگیرید.
3. پس از تخلف، درخواست تشکیل پرونده برای رسیدگی و مسئولیت کیفری متخلف
4. ارائه رسیدگی مجدد اداری یا دعوای اداری به دادگاه در خصوص عدم اقدام اداری به موقع.

5. دعوا هدف نیست، بلکه وسیله است. می تواند حل و فصل اختلافات را از طریق دادخواهی و دریافت غرامت معقول ارتقا دهد.
در صورت مواجهه با تخریب غیر معقول، توصیه می شود ابتدا با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید، از متخصصان کمک بگیرید و از حقوق و منافع مشروع خود با طی مراحل قانونی محافظت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل دعاوی اداری در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.